Deze woning met 3 à 4 slaapkamers bevindt zich in Geistingen op een mooi perceel van 08a 37ca. Het huis, dat in de laatste jaren grondig gerenoveerd is, biedt een zee van ruimte. Zo vind je hier een royale leefruimte met volledig uitgeruste, open keuken, een volledig omheinde tuin met overdekt terras en vijver en 3 à 4 slaapkamers van formaat. Verder beschik je onder meer over 2 volledig ingerichte badkamers, een praktische wasplaats, een hobbyruimte en overvloedige ruimte op de kelderverdieping.
De woning wordt verwarmd op aardgas met radiatoren op het gelijkvloers en op de eerste verdieping wordt verwarmd door middel van een airco-unit met warmtepomp. Ook in de leefruimte is airco voorzien. De woning beschikt over PVC ramen met dubbele beglazing en rolluiken. Op de verdieping vind je dakramen uit hout met dubbele beglazing. Er bovendien zijn 28 zonnepanelen aanwezig. Dit alles resulteert in een gunstig EPC-label B. Het wooncomfort wordt nog eens verhoogd door aanwezigheid van een alarminstallatie.
De woning is gunstig gelegen aan ‘t Meulke in Geistingen, een gezellige deelgemeente van Kinrooi. Geistingen kenmerkt zich door haar idyllische omgeving met Maasplassen, jachthaven en dagstrand. Via de Venlosesteenweg geniet je dan weer van een vlotte verbinding richting Maaseik en Kinrooi. Ook de Nederlandse grens bevindt zich op slechts enkele autominuten afstand. Daarmee vind je in deze woning een mooie balans tussen rust en bereikbaarheid.
INDELING:
Kelder: traphal met voorraadruimte (± 32,4 m²), voorraadruimte 2 (± 11,47 m²), voorraadruimte 3 (± 9,01 m²), voormalige traphal (± 3,7 m²) en man cave/cv-ruimte (± 30,6 m²).
Gelijkvloers: inkomhal (± 16,7 m²), leefruimte met elektrische haard en open keuken (± 54,1 m²) met airco en ingericht met onderkasten, kookeiland, vaatwasser, enkele spoelbak, oven, microgolf, inductie kookplaat en koelkast, sas (± 3,2 m²), toilet (± 2,8 m²) met wastafel, wasplaats (± 11,1 m²) met voorzieningen voor wasmachine en droogkast op hoogte, badkamer (± 10,2 m²) met dubbele spoelbak, onderkast, spiegel, ligbad en inloopdouche, speelruimte/slaapkamer 3 (± 20,8 m²) en hobbyruimte/slaapkamer 4 (± 22,3 m²).
1e verdieping: nachthal (± 6,6 m²), slaapkamer 1 (± 30,1 m²) met elektrische haard en airco, dressing (± 7,2 m²), berging (± 4,9 m²), badkamer (± 7,1 m²) met toilet, bad, meubel met dubbele spoelbak, spiegel en douche en slaapkamer 2 (± 16,9 m²).
De woning wordt verwarmd op aardgas met radiatoren op het gelijkvloers en op de eerste verdieping wordt verwarmd door middel van een airco-unit met warmtepomp. Ook in de leefruimte is airco voorzien. De woning beschikt over PVC ramen met dubbele beglazing en rolluiken. Op de verdieping vind je dakramen uit hout met dubbele beglazing. Er bovendien zijn 28 zonnepanelen aanwezig. Dit alles resulteert in een gunstig EPC-label B. Het wooncomfort wordt nog eens verhoogd door aanwezigheid van een alarminstallatie.
De woning is gunstig gelegen aan ‘t Meulke in Geistingen, een gezellige deelgemeente van Kinrooi. Geistingen kenmerkt zich door haar idyllische omgeving met Maasplassen, jachthaven en dagstrand. Via de Venlosesteenweg geniet je dan weer van een vlotte verbinding richting Maaseik en Kinrooi. Ook de Nederlandse grens bevindt zich op slechts enkele autominuten afstand. Daarmee vind je in deze woning een mooie balans tussen rust en bereikbaarheid.
INDELING:
Kelder: traphal met voorraadruimte (± 32,4 m²), voorraadruimte 2 (± 11,47 m²), voorraadruimte 3 (± 9,01 m²), voormalige traphal (± 3,7 m²) en man cave/cv-ruimte (± 30,6 m²).
Gelijkvloers: inkomhal (± 16,7 m²), leefruimte met elektrische haard en open keuken (± 54,1 m²) met airco en ingericht met onderkasten, kookeiland, vaatwasser, enkele spoelbak, oven, microgolf, inductie kookplaat en koelkast, sas (± 3,2 m²), toilet (± 2,8 m²) met wastafel, wasplaats (± 11,1 m²) met voorzieningen voor wasmachine en droogkast op hoogte, badkamer (± 10,2 m²) met dubbele spoelbak, onderkast, spiegel, ligbad en inloopdouche, speelruimte/slaapkamer 3 (± 20,8 m²) en hobbyruimte/slaapkamer 4 (± 22,3 m²).
1e verdieping: nachthal (± 6,6 m²), slaapkamer 1 (± 30,1 m²) met elektrische haard en airco, dressing (± 7,2 m²), berging (± 4,9 m²), badkamer (± 7,1 m²) met toilet, bad, meubel met dubbele spoelbak, spiegel en douche en slaapkamer 2 (± 16,9 m²).
In detail
-
Financieel
- Prijs
- € 387.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 865
- Opbrengsteigendom
- nee
-
Ligging
- Ligging
- Woonkern
- Omgeving school
- 450,00 m
- Omgeving openbaar vervoer
- 200,00 m
- Omgeving winkels
- 300,00 m
- Omgeving strand
- 1.100,00 m
-
Comfort
- Gemeubeld
- nee
- Alarm
- ja
- Air conditioning
- ja
- Aansluiting riolering
- ja
- Aansluiting gas
- ja
- Aansluiting water
- ja
- Kabeltelevisie
- ja
- Telefooncentrale
- ja
-
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 213,80 m²
- Constructie
- Open
- Bouwjaar
- 1989
- Renovatiejaar
- 2020
- Staat
- Goede staat
- Verdieping(en)
- 3
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 141,13 m²
- Gevelbreedte
- 14,70 m
- Oriëntatie achtergevel
- Noord
- Oriëntatie voorgevel
- Zuid
-
Terrein
- Perceel opp.
- 837,00 m²
- Breedte aan de straatkant
- 49,00 m
- Tuin
- ja
-
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- ja
- Verkavelingsvergunning
- nee
- Voorkooprecht
- nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- nee
- G-score
- A
- P-score
- A
-
Ruimtelijke ordening
- Kadaster sectie
- A
- Kadaster nummer
- 1230/F
- Kadaster opp.
- 837,00 m²
-
Energie
- EPC
- 176 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20240820-0002194921-RES-2
- EPC klasse
- B
- Type ramen
- Hout of PVC
- Dubbel glas
- ja
- Elektriciteitskeuring
- ja, niet conform, 27 augustus 2024
- Verwarming
- Gas
- Zonnepanelen
- ja,
-
Technieken
- Elektriciteit
- ja
- Telefooncentrale
- ja,
-
Garages / parking
- Buitenparking
- ja
-
Indeling
- Kelder
- ja
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 30 m²
- Slaapkamer 2
- 17 m²
- Slaapkamer 3
- 21 m²
- Slaapkamer 4
- 22 m²
- Badkamers
- 2
- Badkamer 1
- 7 m²
- Badkamer 2
- 10 m²
- Toiletten
- 2
- Douchekamers
- 2
- Terras
- ja
- Woonkamer
- 54 m²
- Keuken
- ja
Wenst u uw hypotheek te berekenen?
