Deze prachtige te renoveren, authentieke boerderij met bijgebouw en stallingen op 48a71ca bevindt zich in het dorpscentrum van Klein-Gelmen (Heers), pal in de toeristische Haspengouwse fruitstreek met verschillende gerenommeerde wijndomeinen. Deze hoeve is gelegen op een uiterst rustige locatie midden in de groene omgeving. Een belangrijk pluspunt is dat je hier geniet van een vlotte verbinding naar Sint-Truiden, Tongeren en de E40. De boerderij bestaat uit een hoofdwoning, bijgebouw en een noordelijke en zuidelijke vleugel bestaande uit (voormalige) stallen en schuren. Het geheel is gegroepeerd rond een charmante binnenplaats die een weids zicht biedt op het omliggende landschap.
Het authentieke, te renoveren hoofdgebouw beschikt over hoge plafonds en royale ruimtes met een totale woonoppervlakte van ± 241 m². Het bijgebouw biedt nog eens ± 44 m² bijkomende ruimte. Het hoofdgebouw en bijgebouw zijn volledig onderkelderd. De grote kelderruimtes met originele gewelfde plafonds bieden nog een extra zee van ruimte met een oppervlakte van maar liefst ± 127 m². De oppervlakte kan verder uitgebreid worden door de zolderruimtes in het hoofd- en bijgebouw te benutten. Rondom de binnenplaats vind je verder nog enkele voormalige stallen en een grote schuur, samen goed voor een oppervlakte van ± 300 m². Het domein zelf, met een perceelbreedte van 69,50 meter en een perceeldiepte van 69,50 meter beschikt over een grondoppervlakte van 48a 71ca.
De hoeve beschikt over tal van karakteristieke elementen die haar rijke geschiedenis doen spreken. Door de overvloed aan ruimte zijn er tal van mogelijkheden denkbaar naar renovatie en ontwikkeling toe. Hierbij kan gedacht worden aan één grote woning, gegroepeerde woningen,… en dat op een rustige ligging, midden in het Haspengouwse groen.
Doordat deze hoeve beschermd is als bouwkundig erfgoed geniet je hier van een vrijstelling van de renovatieplicht
Er is mogelijkheid om bijkomende landbouwgronden aan te kopen.
INDELING:
Kelder:
Hoofdgebouw: traphal (± 10 m²), voorraadruimte 1 (± 18,3 m²), 2 (± 26,7 m²), 3 (± 16,5 m²), cv-ruimte (± 7,2 m²) en voorraadruimte 4 (± 16 m²).
Bijgebouw: voorraadruimte 1 (± 10,5 m²) en 2 (± 21,6 m²).
Gelijkvloers:
Hoofdgebouw: centrale hal (± 30 m²), keuken (± 16,9 m²), woonkamer (± 22,8 m² en ± 20 m²), polyvalente ruimte 1 (± 17 m²) en polyvalente ruimte 2 (± 23 m²) die toegang biedt tot het bijgebouw.
Bijgebouw: keuken (± 12,7 m²).
Noordelijke vleugel: voormalige stallen (± 15 m² en ± 15 m²), 2 polyvalente ruimtes (± 10,8 m² en ± 8,9 m²) en toilet (± 1,8 m²).
Zuidelijke vleugel: schuur - 2 garages (± 24,3 m² en ± 26,4 m²) en 2 grote ruimtes (± 83,7 m² en ± 81 m²), hal (± 6,4 m²) en 3 stalruimtes (± 16 m², ± 4,4 m² en ± 5,4 m²).
1e verdieping:
Hoofdgebouw: hal (± 23,4 m²), slaapkamer 1 (± 19,8 m²), 2 (± 23 m²), 3 (± 23 m²), 4 (± 15 m²) en badkamer (± 7,2 m²).
Bijgebouw: nachthal (± 2,3 m²), polyvalente ruimte (± 6,8 m²), slaapkamer 1 (± 14 m²) en 2 (± 8,2 m²).
2e verdieping:
Hoofdgebouw: zolderruimte 1 (± 17,1 m²), 2 (± 18,2 m²), 3 (± 21,1 m²) en 4 (± 43,1 m²).
Bijgebouw: Zolderruimte 1 (± 12,7 m²) en 2 (± 23 m²)
Het authentieke, te renoveren hoofdgebouw beschikt over hoge plafonds en royale ruimtes met een totale woonoppervlakte van ± 241 m². Het bijgebouw biedt nog eens ± 44 m² bijkomende ruimte. Het hoofdgebouw en bijgebouw zijn volledig onderkelderd. De grote kelderruimtes met originele gewelfde plafonds bieden nog een extra zee van ruimte met een oppervlakte van maar liefst ± 127 m². De oppervlakte kan verder uitgebreid worden door de zolderruimtes in het hoofd- en bijgebouw te benutten. Rondom de binnenplaats vind je verder nog enkele voormalige stallen en een grote schuur, samen goed voor een oppervlakte van ± 300 m². Het domein zelf, met een perceelbreedte van 69,50 meter en een perceeldiepte van 69,50 meter beschikt over een grondoppervlakte van 48a 71ca.
De hoeve beschikt over tal van karakteristieke elementen die haar rijke geschiedenis doen spreken. Door de overvloed aan ruimte zijn er tal van mogelijkheden denkbaar naar renovatie en ontwikkeling toe. Hierbij kan gedacht worden aan één grote woning, gegroepeerde woningen,… en dat op een rustige ligging, midden in het Haspengouwse groen.
Doordat deze hoeve beschermd is als bouwkundig erfgoed geniet je hier van een vrijstelling van de renovatieplicht
Er is mogelijkheid om bijkomende landbouwgronden aan te kopen.
INDELING:
Kelder:
Hoofdgebouw: traphal (± 10 m²), voorraadruimte 1 (± 18,3 m²), 2 (± 26,7 m²), 3 (± 16,5 m²), cv-ruimte (± 7,2 m²) en voorraadruimte 4 (± 16 m²).
Bijgebouw: voorraadruimte 1 (± 10,5 m²) en 2 (± 21,6 m²).
Gelijkvloers:
Hoofdgebouw: centrale hal (± 30 m²), keuken (± 16,9 m²), woonkamer (± 22,8 m² en ± 20 m²), polyvalente ruimte 1 (± 17 m²) en polyvalente ruimte 2 (± 23 m²) die toegang biedt tot het bijgebouw.
Bijgebouw: keuken (± 12,7 m²).
Noordelijke vleugel: voormalige stallen (± 15 m² en ± 15 m²), 2 polyvalente ruimtes (± 10,8 m² en ± 8,9 m²) en toilet (± 1,8 m²).
Zuidelijke vleugel: schuur - 2 garages (± 24,3 m² en ± 26,4 m²) en 2 grote ruimtes (± 83,7 m² en ± 81 m²), hal (± 6,4 m²) en 3 stalruimtes (± 16 m², ± 4,4 m² en ± 5,4 m²).
1e verdieping:
Hoofdgebouw: hal (± 23,4 m²), slaapkamer 1 (± 19,8 m²), 2 (± 23 m²), 3 (± 23 m²), 4 (± 15 m²) en badkamer (± 7,2 m²).
Bijgebouw: nachthal (± 2,3 m²), polyvalente ruimte (± 6,8 m²), slaapkamer 1 (± 14 m²) en 2 (± 8,2 m²).
2e verdieping:
Hoofdgebouw: zolderruimte 1 (± 17,1 m²), 2 (± 18,2 m²), 3 (± 21,1 m²) en 4 (± 43,1 m²).
Bijgebouw: Zolderruimte 1 (± 12,7 m²) en 2 (± 23 m²)
In detail
-
Financieel
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Opbrengsteigendom
- nee
-
Ligging
- Ligging
- Rustig
-
Comfort
- Gemeubeld
- nee
- Aansluiting water
- ja
- Kabeltelevisie
- ja
-
Gebouw
- Bewoonbare opp.
- 280,00 m²
- Constructie
- Open
- Staat
- Te renoveren
- Verdieping(en)
- 4
- Gevelbreedte
- 21,00 m
- Oriëntatie achtergevel
- Noordoost
- Oriëntatie voorgevel
- Zuidwest
-
Terrein
- Perceel opp.
- 4.871,00 m²
- Breedte aan de straatkant
- 69,00 m
- Tuin
- ja
-
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
- Bouwvergunning
- nee
- Verkavelingsvergunning
- nee
- Voorkooprecht
- nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- nee
- G-score
- A
- P-score
- A
- Asbestinventarisattest
- Ja
-
Ruimtelijke ordening
- Kadaster sectie
- A
- Kadaster nummer
- 111/D
- Kadaster opp.
- 4.871,00 m²
-
Energie
- EPC
- 710 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20221011-0002651591-RES-2
- EPC klasse
- F
- Elektriciteitskeuring
- ja, niet conform, 27 juni 2022
-
Technieken
- Elektriciteit
- ja
- Telefoonbekabeling
- ja
-
Garages / parking
- Garages / parking
- 2
- Binnenparking
- ja
-
Indeling
- Kelder
- ja
- Slaapkamers
- 6
- Slaapkamer 1
- 20 m²
- Slaapkamer 2
- 23 m²
- Slaapkamer 3
- 23 m²
- Slaapkamer 4
- 15 m²
- Slaapkamer 5
- 14 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 7 m², type: Douche
- Toiletten
- 2
- Douchekamers
- 1
- Terras
- ja
- Woonkamer
- 43 m²
- Keuken
- 17 m²
Wenst u uw hypotheek te berekenen?
